منتديات شبكة أمورات

 

 ننتظر تسجيلك هـنـا


منتديات شبكة أمورات

 

 
العودة   منتديات شبكة أمورات > ღღღالمنتديات الـعـامـهღღღ > تقارير ماليه - اخبار اقتصاديه
المشاركات الساخنهأختبر معلوماتك-مسابقاتاوسمة المتميزينأفضل الاعضاءإدارة شبكة اموراتلعبة X & Oصلاحيات العضوياتمحطات التلفزيون العالمية
إرسل رسالة SMS مجاناالكلمات الدليليةمدونات الاعضاءمسابقات وجوائزالبومات وصور الاعضاءالخبرة والمستوىقائمة الاصدقاء
التسجيل الإنتقال السريع مجموعات متميزة روابط إضافية اجعل كافة الأقسام مقروءة

أهلا وسهلا بك في منتديات شبكة أمورات

مرحبا مع كل شروق شمس وغروبها..مرحبا عدد نجوم السماء اللامعة في الأفق

أتمنى أن تجد في منتديات شبكة امورات مايُرضي ذائقتكـ ..نحن بإنتظار ماسيجود به قلمكـ لنا هُنــا

تقارير ماليه - اخبار اقتصاديه للاسهم والبورصات العالميه والاعمال
 

 

تقرير لـ«تعمير القابضة»

تقرير لـ«تعمير القابضة»: الطلب على البناء يرفع أسعاره في دبي مع تشغيل المرحلة الاولى لـشبكة المترو رفع الطلب المتزايد على المساحات المكتبية في دبي أسعار البيع وبدل

إنشاء موضوع جديد  إضافة رد
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
غير مقروء 17-Sep-2007   #1


الصورة الرمزية كيكةفراولة
كيكةفراولة غير متصل

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 11590
 تاريخ التسجيل :  Feb 2005
 المشاركات : 14,255 [ + ]
 التقييم :  10
 :البوم العضو
لوني المفضل : Cadetblue
تقرير لـ«تعمير القابضة»






تقرير لـ«تعمير القابضة»: الطلب على البناء يرفع أسعاره في دبي مع تشغيل المرحلة الاولى لـشبكة المترو



رفع الطلب المتزايد على المساحات المكتبية في دبي أسعار البيع وبدل الإيجارات، بحسب ما أفاد التقرير العقاري الأسبوعي لشركة «تعمير القابضة»، كما «سبّب ضغوطاً كبيرة في السوق على الشركات ورجال الأعمال، وأوجد سوقاً موازية للمساحات المكتبية القائمة تحت مسمى الخلو أو الإفراغ، خصوصاً أن حجم الطلب على لوائح الانتظار في قطاع المكاتــب فــي دبي يصل إلى ما بين 8 و10 ملايين قدم مربعة، ويسعى من يطلبها إلى عرض فوري، ومع الاستعداد لدفع تكاليف إضافية تحت مسمى الخلو، وصل إلى مستوى 200 ألــف درهــم فـي المكاتب وما يزيــد علــى مليون درهم في المحال المطلة على شارع الشيخ زايد».

وأشار التقرير الى أن التوسع والنمو الاقتصادي اللذين تشهدهما الدول الخليجية عموماً وإمارة دبي خصوصاً «أمّنا منصة مناسبة للتوسع أمام الشركات القائمة، ولتأسيس الأعمال الجديدة بالنسبة الى الشركات العربية والإقليمية والدولية القادمة للاستفادة من الانتعاش الاقتصادي والعمراني في دبي التي تعد بوابة لبقية دول المنطقة».

واعتبر التقرير أن الأساسيات الاقتصادية القوية لسوق المكاتب «عززت الاستثمارات الموجهة في هذا الشأن، إذ تحتل إمارة دبي المرتبة الثانية عالمياً في مجال مساحة العقارات التجارية قيد الإنشاء»، وأن استمرار نمو الطلب على المساحات المكتبية مقابل محدودية العرض من المساحات القائمة والتأخير في تسليم المساحات الجديدة، «زاد الضغوط على المعروض المحدود من المساحات المتوافرة في دبي، ما أدى إلى ارتفاع كبير في الإيجارات، انعكس بدوره على التكاليف والنفقات التي تتكبّدها الشركات بهدف تأجير المكاتب، والتكاليف الأخرى المرتبطة».

ورصد التقرير «ثباتاً» في العائدات الاستثمارية الناتجة من القطاع والتي تعتبر من الأعلى في العالم. وقدرت أوساط عقارية متوسط العائد الاستثماري في المكاتب الآن «بـ 20 في المئة سنوياً».


وتوقع تقرير «تعمير» أن تسجل إيجارات المكاتب والمحال والعقارات التجارية «ارتفاعات كبيـرة مع قرب الانتهـــاء من تشغيــل متــرو دبـــي في مرحلته الأولى بعد عــامين من الآن، إذ أثبتت معظم الإحصاءات والبيانات حول العالم أن لسهولة الوصول والتنقل التي تخلقها شبكة المواصلات العامة «أثراً في العقارات، لا سيما منها التجارية والمكتبية والترفيهية».

وينسحب هذا الأمر على الوحدات السكنية لأن «شبكة المواصلات الفاعلة تعمل على توفير الوقت والجهد».

وكانت المساحات المتوافرة في دبي المخصصة للمكاتب في 2003، 7 ملايين قدم مربعة تضاعفت إلى 14 مليوناً مع نهاية العام الماضي، ويتوقع إضافة أكثر من 26 إلى 28 مليون قدم مربعة أخرى من خلال طرح عدد من المشاريع المختلفة قيد التطوير، وفي مقدمها مشروع الخليج التجاري، وهو من أكبر المشاريع في دبي لتلبية الطلب في هذا الشأن. ويمتد المشروع الذي تطوره «دبي للعقارات» على طول خور دبي وهو سيساهم في رفد قطاع المساحات المكتبية في دبي بما يزيد على 4.2 مليون قدم مربعة عام 2010.

ويُطوّر المشروع علــى غـــرار مراكز عالمية مماثلة، مثل مانهاتن في نيويورك وجينزا في طوكيو، وسيؤمن بيئة أعمال حيوية للشركات الإقليمية والعالمية والمستثمرين وأصحاب الأعمال من مختلف أنحاء العالم.

وفي سياق متصل، نجحت شركة «تعمير القابضة» في تسويق كل الوحدات والمساحات المكتبية فــي مشروع «سيلفـــر تـــاور» الواقــع في مشروع الخليج التجاري خلال أسبوعين من فتح باب المبيعات، ما يدل على استمرار الطلب وفي شكل كبير على المكاتب في دبي.

وهي المرة الأولى التي يُباع فيهــا برج مكاتب يقع ضمن مشروع يضم نحو 500 برج مكتبي وسكني.

ويتألف البرج من 260 وحـدة مكتبية بمساحات مختلفة، في وقت تشهد سوق دبي طلباً متزايداً على الوحدات السكنية عموماً والمكتبية خصوصاً.



jrvdv gJ«juldv hgrhfqm»


reputation


 

رد مع اقتباس
غير مقروء 18-Sep-2007   #2


الصورة الرمزية نبض الاحساس
نبض الاحساس غير متصل

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 33950
 تاريخ التسجيل :  Aug 2006
 المشاركات : 17,425 [ + ]
 التقييم :  2680
 :البوم العضو
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



كيكه فراوله
مشكوووره يالغلا على الموضوع الرائع
الله يعطيك العافيــــــــــــه
ولاعدمنا تواصلك

ودمتي بود


 

رد مع اقتباس
غير مقروء 18-Sep-2007   #3


الصورة الرمزية كيكةفراولة
كيكةفراولة غير متصل

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 11590
 تاريخ التسجيل :  Feb 2005
 المشاركات : 14,255 [ + ]
 التقييم :  10
 :البوم العضو
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



*·~-.¸¸,.-~*منـــووره*·~-.¸¸,.-~*


ألف شكــر ع الــرد

أسعدني تواجدكـِ

دمتي بخير


 

رد مع اقتباس
غير مقروء 16-Oct-2007   #4
عُنفـوان صاحـب


الصورة الرمزية العازمـــــــي
العازمـــــــي غير متصل

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 33804
 تاريخ التسجيل :  Jul 2006
 المشاركات : 9,141 [ + ]
 التقييم :  10
 :البوم العضو
 الجنس ~
Male
لوني المفضل : Darkorchid
افتراضي



هلا وغلا كيكـه

موضـوع مميـز ....واخبـار هادفـه .. سلمتـي على طرحـك الراقـي


ربـي يعطيـك العافيـه

تحيـاتـي


 

رد مع اقتباس
غير مقروء 16-Oct-2007   #5


الصورة الرمزية PΣNCiŁ
PΣNCiŁ غير متصل

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 20922
 تاريخ التسجيل :  Mar 2005
 المشاركات : 24,659 [ + ]
 التقييم :  10
 :البوم العضو
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



كيكة فراولـــة

.
..

متميزة كعادتك


دائما تتحيفنا بكل ماهو جديد

فألف شكر عالطرح الرائع

..
.

دمتي بود


 

رد مع اقتباس
إنشاء موضوع جديد  إضافة رد

العلامات المرجعية


الكلمات الدلالية (Tags)
لـ«تعمير, القابضة», تقرير

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

إخفاء/عرضضوابط المشاركة
BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

المواضيع المتشابهه

الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
انتظار تقرير التوظيف بغير القطاع الزراعي 3/6/09 من forexyard fxyard تقارير ماليه - اخبار اقتصاديه 2 11-Feb-2010 01:11
السوق في انتظار تقرير الشكاوى من البطالة الأمريكية 25/6/09 forexyard fxyard تقارير ماليه - اخبار اقتصاديه 1 09-Oct-2009 07:59
فقر الدم " الأنيميا " ( تقرير مُصـــور آسيرة الحب منتدى الـطب والـصحة 4 25-Aug-2008 05:07
التقرير الأسبوعي لشركة «تعمير القابضة» كيكةفراولة تقارير ماليه - اخبار اقتصاديه 8 07-Feb-2007 09:54
تقرير فلم ( Kill Bill: Vol. 2 ) ... amorat الفن والـسيـنما - افلام عربيه واجنبيه 3 01-Jul-2004 09:47

المشاركات المنشورة بشبكة امورات لاتعبر بالضرورة عن رأي إدارة الموقع ولا تمثل إلا رأي أصحابها فقط
شبكة امورات موقع سني سعودي خليجي عربي يحترم كافة الطوائف والأديان ومختلف الجنسيات

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 22 23 25 26 27 28 29 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100

جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 08:47.

Powered by Amorat.Net